Cần chống thấm tường nhà liền kề ngay từ đầu nếu không các ngôi nhà liền kề sẽ đối mặt với tình trạng thấm dột do nhiều nguyên nhân. Và tình trạng này diễn ra lâu ngày không chỉ gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ hư hỏng công trình. Vì vậy, việc tìm kiếm phương pháp chống thấm hiệu quả và bền bỉ là điều vô cùng quan trọng.
Ở bài viết này, Chống Thấm AZ sẽ giới thiệu những phương pháp chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả và bền bỉ nhất hiện nay của chúng tôi, giúp bạn bảo vệ ngôi nhà của mình một cách tốt nhất.
Nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm tường nhà liền kề
Hiện tượng thấm tường nhà liền kề là một vấn đề phổ biến mà nhiều gia đình gặp phải, đặc biệt khi các công trình được xây dựng sát nhau. Nguyên nhân gây ra hiện tượng này có thể đến từ nhiều yếu tố, bao gồm:
- Không gian hẹp giữa các tường: Không gian hạn chế khiến việc thi công chống thấm trở nên khó khăn hoặc không hiệu quả, đặc biệt khi không gian giữa các tường quá chật. Nếu ngôi nhà không có phương án chống thấm đầy đủ từ khi xây dựng, hoặc thi công không đúng kỹ thuật, nước sẽ dễ dàng xâm nhập.
- Chất lượng vật liệu và quy trình thi công kém: Việc sử dụng vật liệu chống thấm không phù hợp hoặc chất lượng kém sẽ làm giảm hiệu quả chống thấm. Quy trình thi công không đúng kỹ thuật cũng là một nguyên nhân phổ biến dẫn đến thấm dột. Các bộ phận quan trọng như móng, dầm, sàn cần được xử lý chống thấm đúng cách.
- Kết cấu nhà bị nứt, nền móng không chắc chắn: Sau thời gian dài sử dụng, tác động từ ngoại lực có thể gây nứt tường. Các vết nứt này là lối thoát cho nước mưa, làm cho tình trạng thấm dột xảy ra. Điều này càng trở nên nghiêm trọng khi tường tiếp giáp với các đường ống thoát nước, nơi tiềm ẩn nguy cơ thấm dột cao.
- Khe tiếp giáp giữa các tường bị hở: Khe hở giữa các tường nhà liền kề thường do thi công không cẩn thận hoặc do sự bào mòn theo thời gian. Nước mưa có thể thấm qua các khe hở này, đặc biệt khi tường không được che chắn hoặc không có lớp chống thấm đầy đủ.
- Hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn: Nếu hệ thống thoát nước bị tắc, nước mưa không thể thoát ra ngoài, gây ứ đọng và tăng áp lực lên tường, làm cho tường dễ bị thấm dột.
- Khí hậu và điều kiện môi trường: Thời tiết nóng ẩm, mưa nhiều ở Việt Nam khiến khu vực tiếp giáp tường luôn đối mặt với nguy cơ thấm dột. Các khe tiếp giáp, dù nhỏ, cũng dễ dàng cho phép nước chảy vào nếu không có biện pháp che chắn.
Hậu quả khi không xử lý chống thấm tường nhà liền kề kịp thời
Khi tường nhà liền kề bị thấm nước mà không được xử lý kịp thời, hậu quả không chỉ ảnh hưởng đến kết cấu công trình mà còn gây ra nhiều vấn đề nghiêm trọng khác. Cụ thể:
- Tường nhà bị thấm nước: Khi nước thấm vào tường, ngôi nhà sẽ bị xuống cấp cực kỳ nhanh chóng. Dấu hiệu có thể thấy rõ là tường bị nứt và rỉ sét, điều này có thể gây mục tường và làm hỏng kết cấu tường, ảnh hưởng đến độ bền của công trình.
- Ẩm mốc và rong rêu trên tường: Tường ẩm ướt tạo điều kiện cho ẩm mốc và rong rêu phát triển, không những làm mất thẩm mỹ mà còn giảm giá trị của ngôi nhà, kể cả khi nhà mới xây.
- Hư hỏng đồ đạc trong nhà: Không khí ẩm ướt trong nhà có thể làm hư hỏng các vật dụng, đặc biệt là đồ gỗ và đồ điện tử. Các vật dụng này dễ bị ảnh hưởng bởi độ ẩm và ẩm mốc, gây hư hại nhanh chóng.
- Ảnh hưởng đến sức khỏe: Ẩm mốc tạo điều kiện cho vi khuẩn phát triển, có thể gây ra các bệnh lý ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
- Chi phí sửa chữa cao: Nếu không xử lý kịp thời, tình trạng thấm dột sẽ ngày càng nghiêm trọng, dẫn đến chi phí sửa chữa tốn kém. Việc sửa chữa càng để lâu càng phức tạp và tốn kém hơn rất nhiều.
Top 6 phương pháp chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả tại Chống Thấm AZ
Dưới đây là một số phương pháp chống thấm tường nhà liền kề gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà hiệu quả nhất hiện nay mà Chống Thấm AZ đang áp dụng, giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi mọi tác động của thời tiết và sự xuống cấp theo thời gian:
Chống thấm nhà liền kề bằng máng xả nước
Nhà liền kề, dù được xây dựng sát nhau đến đâu, vẫn luôn tồn tại một khoảng hở nhỏ giữa các bức tường. Mục đích của khoảng hở này là để đảm bảo kết cấu của ngôi nhà được ổn định, tránh ảnh hưởng đến các công trình lân cận trong trường hợp cần sửa chữa hoặc cải tạo. Tuy nhiên, khoảng hở này cũng chính là “con đường” dễ dàng cho nước mưa xâm nhập vào bên trong, gây ra nhiều hệ lụy như ẩm mốc, bong tróc sơn, thậm chí là ảnh hưởng đến kết cấu của tường.
Để ngăn chặn tình trạng nước mưa xâm nhập vào khe tường, giải pháp tối ưu là chống thấm tường nhà liền kề bằng cách lắp đặt máng hứng nước mưa. Máng hứng nước mưa được làm bằng tôn hoặc nhựa PVC, có tác dụng hứng toàn bộ lượng nước mưa chảy xuống từ mái nhà và dẫn xuống hệ thống thoát nước.
Máng tôn này dễ dàng thi công và hiệu quả trong việc giải quyết vấn đề thấm nước. Tuy nhiên, vì tiếp xúc với môi trường ngoài trời, tôn có thể bị oxy hóa theo thời gian. Để bảo vệ máng tôn lâu dài, bạn nên sử dụng sơn PU Polyurethane quét một lớp bảo vệ lên tôn để giúp bảo vệ khỏi sự tác động của oxy hóa và tia UV từ ánh nắng mặt trời. Ngoài ra, cần thường xuyên kiểm tra và vệ sinh máng xả nước để đảm bảo hệ thống luôn hoạt động tốt và không bị tắc nghẽn.
Phân loại lòng máng chống thấm:
- Lòng máng 1/4: Dễ thi công hơn nhờ độ nghiêng hẳn về một bên nhà, giúp nước thoát nhanh và thuận tiện hơn. Phù hợp cho những trường hợp khe hở nhỏ và độ chênh lệch giữa hai nhà không quá lớn.
- Lòng máng 1/2: Đối với loại máng này, cần tạo độ dốc tốt để dẫn nước từ trên cao xuống thấp hoặc theo hướng mong muốn, tùy thuộc vào cấu trúc nhà. Việc này đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về độ chênh lệch bằng cách sử dụng ống thủy chuẩn để đảm bảo độ thăng bằng, tương tự như thi công cống thoát nước hay sàn nhà vệ sinh.
Các bước thi công chống thấm:
- Tạo lòng máng và tính toán độ dốc: Trước tiên, cần đảm bảo độ dốc của lòng máng để nước có thể thoát nhanh, tránh tình trạng ứ đọng trên bề mặt. Sử dụng lòng máng 1/4 sẽ dễ thi công hơn vì có độ nghiêng rõ ràng. Còn với lòng máng 1/2, cần đảm bảo mặt phẳng và độ dốc đều đặn để nước thoát được một cách hiệu quả.
- Chống thấm bề mặt lòng máng: Khi thi công, cần tạo một lớp chống thấm giữa khe tiếp giáp của hai nhà trên bề mặt lòng máng, nhằm ngăn chặn nước thấm dột vào hai bên tường. Các vị trí tiếp xúc với mép tường phải được xử lý cẩn thận để đảm bảo không có khe hở cho nước thấm vào trong.
- Dán màng chống thấm: Tiến hành dán màng chống thấm lên lòng máng, đặc biệt chú trọng vào những khu vực tiếp giáp giữa máng và tường, tránh tình trạng thấm nước gây hư hại cho cấu trúc nhà.
Yêu cầu khi thi công chống thấm:
- Phải đảm bảo nước thoát nhanh chóng, không bị ứ đọng trên bề mặt máng.
- Lòng máng cần có khả năng chống thấm tốt để ngăn nước thấm vào bên trong.
- Đặc biệt chú trọng vào các khu vực tiếp xúc giữa lòng máng và tường nhà để tránh tình trạng thấm dột, gây hư hỏng.
Chống thấm tường nhà liền kề khi mới xây dựng
Để tăng hiệu quả và tiết kiệm chi phí trong xây dựng, việc chống thấm tường nhà liền kề ngay từ ban đầu luôn được đánh giá là phương pháp tối ưu nhất, thay vì chờ đến khi xảy ra thấm dột rồi mới xử lý. Đặc biệt, với những ngôi nhà có vị trí sát cạnh nhà khác, việc chống thấm tường trở nên càng quan trọng hơn.
Khi thi công, chúng tôi sẽ sử dụng gạch đặc kết hợp với vữa xây trộn bê tông chống thấm và lớp trát mác cao cho tường giáp ranh. Tường liền kề giữa hai nhà có độ dày ít nhất 220mm để đảm bảo khả năng chống thấm từ bên ngoài vào trong.
Trong trường hợp nhà bên cạnh chưa xây, chúng tôi sẽ tiến hành chống thấm từ bên ngoài bằng cách trát lớp bảo vệ cho tường, giúp tăng cường khả năng chống thấm. Ngoài ra, sau khi hoàn thiện, có thể sử dụng thêm các loại vật liệu chống thấm chuyên dụng để gia cố lớp bảo vệ này.
Các phương pháp chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả bao gồm:
- Nếu tường nhà bạn cao hơn tường nhà hàng xóm: Khi hai bức tường đạt cùng độ cao sẽ tiến hành thi công chống thấm ngay lập tức và tạo rãnh thoát nước để tránh ảnh hưởng đến nhà bên cạnh.
- Nếu tường nhà bạn bằng với tường nhà hàng xóm: Tại vị trí giáp ranh, sử dụng thanh trương nở để ngăn nước thấm vào, sau đó tiếp tục phủ màng và vữa chống thấm. Ngay cả khi lớp chống thấm bên ngoài bị bong tróc theo thời gian, thanh trương nở vẫn sẽ ngăn cản nước thấm vào bên trong.
- Nếu tường nhà bạn thấp hơn tường nhà hàng xóm: Bạn có thể xin phép nhà hàng xóm để cạo một phần tường của họ, sau đó chúng tôi sẽ đặt màng chống thấm và lắp thêm hệ thống máng nước để đảm bảo khả năng chống thấm tốt nhất.
Chống thấm tường nhà liền kề bằng cách chống thấm ngược
Nếu không thực hiện chống thấm tường nhà liền kề ngay từ khi xây dựng, bạn vẫn có thể khắc phục bằng phương pháp chống thấm ngược. Đây là giải pháp hiệu quả cho các tình huống khi tường nhà giáp ranh đã bị thấm. Có hai trường hợp phổ biến:
Chống thấm ngược cho nhà mới xây:
Đối với nhà mới xây, có thể tiến hành chống thấm tường nhà liền kề ngược mà không cần trát vữa trước. Sử dụng chất chống thấm trộn với xi măng để tạo lớp vữa bảo vệ, hoặc pha chất chống thấm để quét trực tiếp lên tường, sau đó đợi khô và tiếp tục trát vữa như bình thường.
Có hai phương pháp chống thấm ngược phổ biến cho nhà mới xây sát ranh nhà hàng xóm:
- Phương pháp 1: Sử dụng vữa trộn với phụ gia chống thấm tường nhà liền kề ngược như Fosmix Liquid N800 để trát toàn bộ tường bên trong nhà, tạo lớp bảo vệ hiệu quả.
- Phương pháp 2: Nếu tường đã được trát hoàn thiện, có thể dùng bột bả chống thấm và quét 3 lớp Fosmix NB Grey lên bề mặt tường để đảm bảo khả năng chống thấm tốt hơn.
Chống thấm ngược cho nhà cũ:
Đối với tường nhà cũ đã bị thấm, cần phải đục bỏ lớp vữa cũ bên trong, sau đó tiến hành chống thấm ngược rồi trát lại. Quy trình này sẽ giúp tăng cường khả năng chống thấm lâu dài cho ngôi nhà.
Các bước thực hiện chống thấm tường nhà liền kề ngược cho nhà cũ như sau:
- Loại bỏ lớp sơn và vữa cũ: Sử dụng dao cạo để làm sạch bề mặt tường trước khi thi công.
- Thi công lớp vữa chống thấm: Trộn vữa với phụ gia chống thấm rồi tiến hành trát lớp đầu tiên lên tường.
- Đợi khô lớp chống thấm đầu tiên: Sau khi lớp thứ nhất khô, tiếp tục thi công lớp chống thấm thứ hai.
- Hoàn thiện bề mặt: Cuối cùng, trát lớp vữa hoàn thiện và sơn nhà như bình thường.
Chống thấm tường nhà liền kề phù hợp theo độ rộng khe tiếp giáp
Việc chống thấm tường nhà liền kề cần phải điều chỉnh linh hoạt dựa trên độ rộng của khe tiếp giáp giữa hai ngôi nhà để đảm bảo hiệu quả cao nhất. Dưới đây là các giải pháp phù hợp mà Chống Thấm AZ áp dụng theo từng trường hợp khe tiếp giáp:
Khe tiếp giáp nhỏ, khó nhìn thấy
Đối với những ngôi nhà có khe tiếp giáp rất nhỏ, khó nhận biết bằng mắt thường, giải pháp hiệu quả nhất là sử dụng keo chống thấm hoặc hóa chất tạo màng đàn hồi cao. Các sản phẩm từ Polymer, Acrylic, hoặc Polyurethane đều có độ bám dính và đàn hồi tốt, giúp ngăn ngừa nước thấm qua những khe nhỏ.
Khe tiếp giáp từ 1 – 5cm
Với khe tiếp giáp có độ rộng từ 1cm đến 5cm, Chống Thấm AZ gợi ý nên thi công chống thấm bằng màng bitum dán chống thấm. Màng bitum không chỉ có khả năng chống thấm mà còn bảo vệ tường khỏi tác động của các yếu tố thời tiết khắc nghiệt.
- Để tăng cường hiệu quả chống tia UV, có thể phủ thêm một lớp chống thấm Acrylic.
- Ngoài ra, việc sử dụng tôn inox không rỉ ghim vào tường và dùng SikaFlex Const để miết dọc phần tôn sẽ đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài.
Khe tiếp giáp lớn hơn 5cm
Khi khe tiếp giáp giữa hai nhà lớn hơn 5cm, phương pháp hiệu quả là xây lòng máng thoát nước. Cấu trúc lòng máng có thể là 1/2 ống tròn hoặc 1/4 ống tròn, tùy vào độ rộng của khe và vị trí giữa hai tường nhà.
- Trường hợp tường hai nhà bằng nhau và khe không quá 10cm: Thợ sẽ quay ngang viên gạch tại điểm cuối tiếp giáp để tạo lòng máng 1/2 ống tròn, sau đó sử dụng vữa và gạch vụn để hoàn thiện và trát vữa bề mặt, đảm bảo chống thấm triệt để.
- Trường hợp tường hai nhà không bằng nhau và khe hẹp: Thợ có thể thi công lòng máng 1/4 ống tròn, sử dụng vật liệu như tôn, màng chống thấm, hoặc tấm nhựa. Lòng máng 1/4 dễ thi công hơn nhờ độ nghiêng tự nhiên, trong khi lòng máng 1/2 đòi hỏi độ dốc chuẩn xác để dẫn nước về một phía.
Cách chống thấm hai nhà liền kề bằng màng khò nóng
Để đảm bảo chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả, chất lượng và kinh tế, phương pháp sử dụng màng khò nóng là một trong những giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn. Đây là kỹ thuật vừa tiết kiệm chi phí, vừa mang lại khả năng bảo vệ bền vững cho những khu vực tiếp giáp giữa hai ngôi nhà.
Hiện nay, việc xây dựng nhà ở tại các khu dân cư đông đúc, với các công trình liền kề thường gây khó khăn trong việc xử lý chống thấm khe tiếp giáp. Điều này xảy ra do nhiều yếu tố, bao gồm việc không thể lắp đặt máng thoát nước hoặc trát tường tiếp giáp đúng cách.
Phương pháp thi công màng khò nóng đã được Chống Thấm AZ ứng dụng hiệu quả trong nhiều năm, mang lại giải pháp tối ưu cho những ngôi nhà liền kề với độ tin cậy và tuổi thọ cao.
Các bước thi công chống thấm khe tiếp giáp bằng màng khò nóng:
- Chuẩn bị bề mặt: Trước khi thi công, cần đục sạch lớp vữa tường tại khu vực tiếp giáp giữa hai nhà, bao gồm cả phần chân tường cho đến khi lộ cốt bê tông. Vệ sinh sạch sẽ bề mặt tường, sàn, và gạch để loại bỏ tạp chất, bụi bẩn, giúp màng chống thấm dễ dàng gắn kết chặt chẽ.
- Dán màng khò nóng: Sử dụng đèn khò gas để làm nóng màng bitum, sau đó dán màng theo hình chữ L, phủ kín cả phần tường và sàn chạy dọc theo khu vực tiếp giáp của hai ngôi nhà. Quá trình này cần được thực hiện cẩn thận để đảm bảo màng chống thấm được gắn kết chắc chắn và kín đáo.
- Gia cố và bảo vệ bề mặt: Sau khi dán màng, cần sử dụng các chất phụ gia phù hợp để phủ lớp bảo vệ bề mặt, giúp tăng cường độ bền và chống thấm lâu dài. Lớp phủ này không chỉ bảo vệ màng khò nóng khỏi tác động của thời tiết mà còn gia cố tuổi thọ công trình.
Chống thấm AZ – Đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm tường nhà liền kề uy tín
Chống Thấm AZ là một đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ chống thấm tường nhà liền kề uy tín, nổi bật với các giải pháp hiệu quả giúp bảo vệ công trình khỏi tình trạng thấm nước, ẩm mốc. Với ưu điểm:
- Đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, chuyên sâu trong việc xử lý thấm nước tại các công trình nhà liền kề, đảm bảo chất lượng thi công cao và hiệu quả lâu dài.
- Chống Thấm AZ sử dụng các vật liệu chống thấm tiên tiến, an toàn cho sức khỏe và bền bỉ với thời gian, giúp ngôi nhà của bạn luôn khô ráo, không lo bị ẩm mốc.
- Dịch vụ của chúng tôi không chỉ hiệu quả mà còn tiết kiệm chi phí bảo trì lâu dài, giúp gia chủ tránh phải sửa chữa nhiều lần.
- Công ty cung cấp dịch vụ khảo sát tình trạng thấm miễn phí, tư vấn giải pháp phù hợp, giúp khách hàng có cái nhìn rõ ràng và yên tâm trước khi quyết định.
- Dịch vụ chống thấm của chúng tôi đi kèm với chế độ bảo hành lâu dài, cam kết độ bền và hiệu quả lâu dài cho tường nhà.
- Thi công nhanh chóng, không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt, và hiệu quả tức thì sau khi hoàn tất.
Hãy liên hệ hay cho Chống Thấm AZ để được tư vấn:
- Website: https://chongthamaz.vn/
- Hotline: 0338431505
